La vente privée du prestigieux appartement terrasse du Ritz-Carlton, à Montréal, est le signe d’une recrudescence de la demande pour des biens immobiliers de niveau supérieur, selon Sotheby’s International Realty Canada
Montréal, Québec–(BUSINESS WIRE)–Sotheby’s International Realty Canada a annoncé aujourd’hui la vente d’un appartement résidentiel privé des Résidences Ritz-Carlton à Montréal qui a établi un nouveau point de référence en tant que vente d’un appartement en copropriété la plus élevée jamais enregistrée par le système MLS® (Multiple Listing Service) dans l’histoire du Québec.
Inscrite à 12,9 millions de dollars, la vente imminente a lieu alors que le marché immobilier montréalais connaît une forte demande et enregistre une activité record en matière de ventes en ce début d’année 2021 pour le marché de la région.
« Les Résidences Ritz-Carlton de Montréal sont vues comme l’une des offres les plus prestigieuses au monde dans le secteur immobilier et, en sa qualité de véritable joyau, cet appartement terrasse constitue un chef-d’œuvre de l’architecture, du design et de l’ingénierie modernes », affirme Liza Kaufman, agente responsable de l’inscription au sein du Kaufman Group de Sotheby’s International Realty Québec, qui a représenté le vendeur et l’acheteur dans la transaction.
« Nous avons su susciter l’intérêt local et international grâce à l’établissement de passerelles et à l’intensification de nos activités de marketing dans tout le réseau de Sotheby’s International Realty, ce qui a mené ultimement à l’acquisition de cette propriété par un acheteur américain. La vente n’a pas comme seul mérite de consolider la position de Montréal en tant que destination enviable au sein du marché mondial de l’immobilier. Elle témoigne également de la résilience sous-jacente du marché des condos de luxe de notre ville et du fait que la demande pour des marques et des propriétés prestigieuses perdurera », ajoute-t-elle.
Liza Kaufman a représenté le vendeur et l’acheteur, un peu plus tôt, dans le cadre de la vente d’une maison unifamiliale à Montréal, en août 2020 qui a établi un nouveau point de référence en tant que vente d’une propriété résidentielle la plus élevée jamais enregistrée par le biais du système MLS® (Multiple Listing Service) dans l’histoire du Québec.
L’appartement terrasse de 6 979 pieds carrés est l’un des appartements les plus magnifiquement construits et conservés de Montréal. Surnommée la « vedette rock » par le promoteur, la conception de la résidence de deux étages donne l’impression qu’elle flotte au-dessus de son milieu environnant, avec sa construction de verre et d’acier qui invite à contempler les vues imprenables créées par les montagnes, le Mille Carré Doré et le Musée des Beaux-Arts.
La résidence composée de trois chambres à coucher avec salle de bains attenante plus une salle d’eau procure un spacieux espace intérieur de 5 301 pieds carrés. Le premier plancher, dédié aux rassemblements et au divertissement, se compose d’un salon double aux plafonds de 25 pieds, d’une salle à manger traditionnelle et d’une cuisine de chef avec office et aire de préparation. Se trouvent également sur cet étage une chambre d’amis avec salle de bains et pièce-penderie attenantes.
Un escalier dynamique fait de verre et d’acier relie les paliers de façon élégante et fonctionnelle, et un ascenseur privé permet aussi de se rendre dans les quartiers de l’étage supérieur. Le second plancher abrite une luxueuse suite des maîtres où se trouvent la salle de bains principale et un coin détente, de vastes pièces-penderies, des plafonds élevés, d’impressionnants points de vue et l’accès à une terrasse privée.
L’appartement terrasse comprend en outre de spacieuses terrasses extérieures de 1 678 pieds carrés, de même que l’accès aux légendaires commodités et services des Résidences Ritz-Carlton, dont un spa ultramoderne, un centre de conditionnement physique et les services de voiturier, de concierge, de portier et de bagagiste.
« Le marché immobilier résidentiel de Montréal a fait preuve d’une grande robustesse pendant toute l’année 2020, déclare Daniel Dagenais, Dirigeant d’agence de Sotheby’s International Realty Québec. Nous avons enregistré des ventes record, cette année, tant sur le marché immobilier conventionnel que sur celui des propriétés de luxe. En fait, selon les plus récentes statistiques publiées par notre chambre immobilière sur le recensement de la zone métropolitaine de Montréal, le prix moyen des appartements résidentiels en copropriété devrait avoir connu une hausse bien supérieure à 10 % en 2020. »
La transaction record témoigne d’une demande sous-jacente bien ancrée pour des types de copropriétés de luxe sur les principaux marchés canadiens.
« Malgré la pandémie de COVID-19, la performance du marché immobilier canadien a dépassé, et de loin, les attentes des consommateurs et de l’industrie en 2020. Nous y voyons un indicateur de la grande confiance des consommateurs dans les fondements du marché de notre pays, affirme Don Kottick, président et chef de la direction de Sotheby’s International Realty Canada. Le marché des copropriétés attendra sans doute un point d’équilibre, en 2021, mais cette vente record illustre bien que la demande pour les condos de luxe de niveau supérieur demeure considérable. Cette transaction, fruit de la vente à un acheteur américain, montre en outre que l’immobilier canadien fait l’objet d’une demande soutenue par des acheteurs locaux, nationaux et internationaux. »
Les conditions favorables des prêts hypothécaires et l’incertitude constante du marché des actions mobilières font de l’immobilier canadien une solution de rechange stable et attrayante pour les investisseurs, selon M. Kottick.
Les autres renseignements sur la vente de cette propriété demeurent privés.
À propos de Sotheby’s International Realty Canada
Combinant la marque de l’immobilier résidentiel la plus prestigieuse au monde avec la connaissance du marché local et une expertise spécialisée en marketing, Sotheby’s International Realty Canada est le chef de file en matière de ventes et de marketing dans le domaine immobilier pour les propriétés les plus exceptionnelles au pays. Avec des bureaux dans plus de 30 marchés de propriétés résidentielles et de villégiature à travers le pays, nos associés professionnels proposent des services immobiliers du meilleur calibre qui soit, des solutions de marketing locales et internationales inégalées ainsi qu’un réseau mondial d’environ un millier de bureaux de vente affiliés dans plus de 71 pays et territoires pour gérer les portefeuilles immobiliers des clients avisés de partout dans le monde. Pour plus de renseignements, consultez www.sothebysrealty.ca.
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